늦기 전에 신청하세요 획기적인 토스뱅크 전월세보증금 대출

 

 

 

믿을 수 있는 전세대출

 

 

빌라, 아파트 등 전세사기가 너무 많아 무서움이 커지고 있어요. 대출받아 전세금 마련해야 하는데 깐깐하게 알아보고 사도 지속적으로 등기부등본 떼서 보지 않는 한 전세사기를 피해 가는 건 운인 것 같은 생각이 들어요. 계약하고 집주인 바뀌는 일도 태반이고 전셋집을 장만하더라도 불안함은 늘 존재합니다.

 

이러한 불안함을 해소하기 딱 좋은 대출상품이 있어 포스팅하였습니다. 토스에서 전월세보증금대출 상품인데 장점이 많아요.

첫째 집주인이 바뀌면 알려줍니다. [등기변동 알림] 둘째 보증금 못 받아도 돌려줍니다. [전세지킴보증] 등 장점들이 많은 대출상품입니다. 토스 전월세보증금대출에 관하여 특징과 신청방법을 알아보겠습니다.

 

 

TOSS 전월세보증금대출 장점

 

 

 

하단에 TOSS뱅크 전월세보증금대출 신청 링크를 올려두었습니다.

신청은 토스앱에서 가능하다고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 전세지킴보증

HF주택금융공사에서 계약이 끝나도 보증금을 못받는다면 대신 돌려드립니다. (반환보증) 

 

■ 등기변동알림

대출받고 후에 등기가 변경되면 등기변동 알림으로 보증금 사고를 예방 가능합니다.

 

■ 보증료 최대 10만원 캐시백으로 환급가능

전세지킴보증에 가입하면 최대 10만원 캐시백으로 보증료를 돌려드립니다.

 

 

 

전월세보증금대출 가입 대상

 

 

 

신청고객에 따라 아래와 같이 세부 상품으로 나뉘며, 해당 상품의 각 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

 

■ 전월세보증금대출

 

- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자

- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객 (단, 사업소득원천징수영수증은 연말정산용만 가능)

- 부부합산 보유주택 X 혹은 1 주택 보유 고객 (단, 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외)

 

 

■ 청년 전월세보증금대출

 

- 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자

- 부부합산 보유주택이 없는 고객

- 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객

- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객 (무소득자는 제외)

 

 

■ 공통조건

 

- 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원 (비수도권 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상 계약금으로 납입한 세대주 (임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 중개업소 생략 가능)

- 만 19세 이상 내국인

- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객

- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객

- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객

- 본인명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객

- 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객

 

※ 재직기간은 국민건강보험공단 자격득실확인서 상 현직장의 자격취득일, 사업기간은 사업자등록증명 상 개업일자를 기준으로 합니다.

※  한국주택금융공사의 조건에 따라 재직회사 현장 조사 등 추가심사가 필요한 고객은 대출 진행이 불가합니다.

※ 임대차계약서상 공동임차인으로 계약된 경우 또는 임차인을 대리하여 계약서가 작성된 경우에는 대출 진행이 불가합니다.

 

 

■ 대상 주택

 

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

 

※ 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가 1. 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우 2. 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우 3. 미등기 건물 (다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능) 4. 무허가 건물 5. 소유자가 개인이 아닌 주택 (다만, 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 가능)

 

 

 

 

 

 

 

전월세보증금대출 한도 및 금리

 

 

 

■ 전월세보증금대출

 

임차보증금의 88% 범위 내에서 최대한도 2억 2,200만원

- 대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다.

※ 다자녀 (만 18세 이하 자녀 2인 이상) 고객은 대출한도 계산 시 우대가 제공됩니다.

 

금리 : 연 3.42% ~ 최고 연 5.19% (2023.11.04 기준)

- 기준금리 : 연 3.82% (신규 COFIX 6개월)

- 가산금리 : 연 -0.40% ~ 1.37%

 

 

■ 청년 전월세보증금대출

 

임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원

- 대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다.

 

금리 : 연 3.55% ~ 연 4.09% (2023.11.04 기준)

- 기준금리 : 연 3.82% (신규 COFIX 6개월)

- 가산금리 : 연 -0.27% ~ 0.27%

 

 

여기서 가산금리란?

덧붙여 받는 금리를 뜻합니다. 기준금리에 + 금리라는 개념입니다.

 

 

■ 공통조건

 

- 최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상

- 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

- 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능

 

 

대출신청 시기

 

 

- 임대차계약서상 잔금이 1개월 ~ 15일 이전까지 가능

- 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인 가능합니다.

 

 

대출기간 및 임대차계약기간

 

- 1년 이상 3년 이내

※ 대출만기일은 임대차계약서상 계약만기일과 동일하게 적용

 

 

상환방법

 

- 만기 일시상환

※ 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

 

 

한국주택금융공사 보증료

 

보증료율 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40% (한국주택금융공사 기준에 따름)

 

 

 

 

자세한 내용은 토스 홈페이지에서도 확인 가능합니다.

하단에 링크를 올려두었습니다.