예비신혼, 모르면 무조건 사기당하는 깡통전세, 전세사기 예방법

대한민국 부동산 업계가

작년부터 터지기 시작했어요

언제 터져도 이상하지 않을 만큼 거품이 많았는데

이러한 거품들이 말해주는 피해에는

전세사기도 있습니다.

 

소중한 내 돈 열심히 모았는데

전세사기를 당한다면?

하늘이 무너지겠죠...

전세사기를 당해 가해자가 처벌을 받더라도

소중한 내 돈은 못 돌려받을 확률도 있습니다.

이러한 안타까운 상황을 모면하려면

아는 게 힘입니다!

 

안전하고 포근해야 하는 내 보금자리를 위해

나의 소중한 전재산을 지키기 위해!

 

전세사기를 피하기 위해

조심해야 하는 부분, 알아야 하는 지식들을

포스팅해보았습니다!

 

 

 

 

전세사기를 피하는 가장 좋은 방법은

아는 방법뿐 말고는 없습니다.

알아도 사기를 당하는 마당에

모르면 더 쉽게 당하겠죠?

기본적인 상식들은 알아두는 것은

분명 도움이 될 것입니다.

 

일반전세와 깡통전세를

알아보겠습니다.

 

일반전세는

집값의 50%가 타인의 돈이라고 보시면 됩니다.

또한 일반전세라 할지라도

집값의 변동에 따라

깡통전세가 될 가능성은 있습니다.

 

 

깡통전세

 

 

깡통전세에 자세히 나와 있는 글입니다.

하단에 링크를 클릭하여

무조건 읽어보시는 걸 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

깡통전세란?

 

임대인의 집이 경매로 넘어갔을 때,

내 보증금이 떼이게 되는 집을 통틀어 말합니다.

 

 

<깡통전세 예시>

 

 

매매가격의 대다수를

세입자의 보증금과 빚으로 채우고 있는 집이며

사실상 임대인의 몫은 거의 없는 집들을 깡통주택이라 하며,

전세로 매물이 있다면 깡통전세라고 표현합니다.

 

깡통전세에 대한 자세한 내용은

상단에 링크를 꼭 참고하시는 걸

추천드립니다.

 

요약하여 설명드리자면

깡통주택은

보증금+대출금의 총합이

집값의 80%를 넘는 집을 말합니다.

 

깡통주택에 전세로 들어간 순간

보증금을 돌려받지 못할 확률이 높아집니다.

 

그러므로

이 주택에 빚이 얼마나 많은지

확인하여야 하는데

확인하는 방법을 알려드릴게요!

 

 

 

 

등기부등본

 

등기부등본 자세한 확인 방법은

하단에 링크를 클릭하셔서

무조건 읽어보시는 걸 강력 추천드립니다!

 

 

 

 

 

 

상단에 링크를 통해

등기부등본을 확인을 통해

깡통전세를 어느정도는

구별 할 수 있습니다.

 

 

깡통전세 피하는 3가지 방법

 

 

등기부등본을 확인하였다면

깡통주택인지 여부를 판단하실 수 있습니다.

 

 

 

 

또한

임대인의 경제력을 절대 신뢰해서는 안됩니다.

주택에 빚은 많은데

임대인이 부자라서 괜찮을 거야 하는 생각은

굉장히 위험한 생각입니다.

 

 

 

 

또한

전세반환보증보험 가입 가능한 집인지 확인하셔야 합니다.

 

전세보증금반환보증이란

전세보증금의 반환을 책임져주는 상품입니다.

 

 

 

 

 

 

아무리 깡통주택을 잘 판별했어도

집값이 하락하면 그 어떤 집이라도

깡통주택이 될 수 있습니다.

 

 

이렇게 깡통주택에 대해서 알아보았습니다.

블로그에 있는 링크들을 통해

자세하고 많은 내용들을 확인하실 수 있습니다.

우리 모두 전세사기 피해서 불상사가 없도록 꼭 알아둡시다!