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대한민국 경기가 어려워지면서 서민들의 삶이 더욱 각박해지고 있습니다. 이러한 상황에서 집 구하기도 쉽지 않죠... 그래도 우리에겐 LH 임대주택이 있습니다. 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등의 분들에게 한줄기의 희망이지 않을까 합니다. LH 임대주택의 모든 것을 정리 및 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
■ 행복주택
● 행복주택이란?
젊은계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다.
● 공급 대상 : 젊은 계층 (대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등)
● 최대 거주기간 : 6년 / 자녀 있는 경우 10년 / 주거급여수급자, 고령자 20년
● 입주자격 : 무주택자, 하단 소득 및 자산 보유 기준에 해당하는 자
■ 국민임대
● 국민임대란?
무주택 저소득층(소득 1-4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간(30년 임대하며, 분양전환되지 않음
● 공급 대상 : 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)
● 최대 거주기간 : 30년
● 입주자격 : 무주택자, 하단 소득 및 자산 보유 기준에 해당하는 자
■ 공공임대
● 공공임대란?
5년(10년)의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택
▲ 5년(10년)공공임대주택
▲ 분납 임대주택
입주자가 입주 시까지 집값의 일부만을 초기 자본금(30%)으로 납부하고 임대 기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분 납금을 모두 납부하고 분양전환받는 주택
▲ 입주자격 및 임대조건
▲ 분납금 납부시기 및 비율
▲ 50년 공공임대주택
영구임대주택을 대처할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지자체가 건설, 공급하는 임대주택으로 분양전환되지 않음
▲ 임대조건 : 보증금 + 월임대료
■ 장기전세
● 장기전세란?
국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 '지방공기업법' 제49조에 따라 주택 사업을 목적으로 설립된 지방공사(이하"지방공사"라 한다)가 임대할 목적으로 건설 또는 매입하는 주택으로서 20년의 범위에서 전세 계약의 방식으로 공급하는 임대주택
● 입주자격 : 무주택자, 하단 소득 및 자산 보유 기준에 해당하는 자
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